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Villa in Vendita

165 mq 3 Camere 3 Bagni
Tratt. riservata

Classe energetica

VA - In Fase Di Valutazione
Codice: FB100

Villa Francesca: Villa esclusiva di 165 mq circa su lotto di terreno di 1000 mq. Disposizione interna: Salone di 40 mq; cucina abitabile; dispensa; camera ospiti matrimoniale con cabina armadio e bagno; camera doppia con piano scrivania ed armadio a muro; Camera padronale con cabina armadio e bagno; terzo bagno il più importante con box 120x80 multifunzioni (bagno turco, idromassaggio, doccia cromatica radio ecc.), lavatrice a scomparsa da 7,5 chili lavandino in cristallo da 130 cm con doppio rubinetto ecc. Disposizione esterna: ingresso sul lotto di terreno con pavimentazione in granito locale per 70 mq che permettono l'ingresso al garage (25 mq) con serranda elettrica realizzata in allumino finto legno, al posto auto coperto ed alla scala che porta sulla veranda principale dalla quale si accede all'interno della casa. Davanti alla veranda c'è la piscina (47 mq di specchio d'acqua) con finiture di granito e vero mosaico in travertino di quattro colori, recupero acqua a cascata illuminata da fari a led, al di sotto della piscina c'è il vano motori ad altezza uomo di 32 mq con box hobby, serbatoio autoclave di 2000 litri lavabo ed ampissimi spazi ripostiglio, completano l'esterno altre due verande una di 16 mq alle uscite posteriori delle due camere ad uso familiare, ed una di 35 mq all'uscita anteriore della camera padronale, le tre verande sono collegate con un marciapiede pavimentato x 70 mq che partendo dal posto auto gira intorno a casa sino ad arrivavare alla veranda principale (sulla piscina)
Finiture: Pavimentazione interna ed esterna di verande garage e ripostiglio tutto in ceramiche di Vietri di primissima scelta; sanitari sospesi da arredo con lavandini in cristallo e rubinetterie di pregio; Cucina febal con forno da 90 gas grande a 5 fuochi accessoriata di pietra lavica bistecchiera e tostapane, frigo all'americana con dispenser acqua potabile filtrata e ghiacciaia, bancone pranzo-lavoro di 2,60 metri di lunghezza con cassettoni attrezzati (spazi enormi per stivare di tutto), dispensa attrezzata; impianto aria caldo freddo ad inverter, composto da tre motori esterni e sei split interni; impianti tv in tutti gli ambienti, tendaggi di lusso doppi nelle camere da letto (anche oscuranti), infissi di legno spazzolato e sbiancato all'interno e di alluminio finto legno all'esterno con vetri termici antisfondamento nelle vetrate grandi (3x2,20 dal salone e dalla cucina), ed anti infortunistica negli altri locali; travi in legno di castagno spazzolato e sbiancato in salone ed in cucina; porte artigianali in frassino spazzolato e sbiancato realizzate a mosaico (pezzi unici); rivestimenti in pietra locale a faccia vista; in veranda all'uscita dalla cucina angolo con lavabo a pezzo unico in granito, forno a legna e barbecue in pietra; sotto di essa doccia esterna con miscelatore; Tre tipi di illuminazione esterna, con orologi (automatico e manuale): una a led con accensione separata sulla cascata piscina, sulla scala d'ingresso, sulla veranda tonda anteriore e tutto intorno al bordo piscina; una perimetrale sui muri dell'immobile con plafoniere in alluminio doppia lampada a basso consumo ed una predisposta perimetrale a bordo lotto; L'illuminazione interna è realizzata con plafoniere artigianali in ceramica grezza mista a faretti a soffitto e led sulla scalinata; L'intonaco interno è realizzato interamente con lavorazione a spatola con effetto onda. Attualmente inltre è stata realizzata una struttura (depandance) composta da un vano con bagno e cucinino, da rifinire.
Descrizione Luogo: Costa Paradiso è un Villaggio a Nord Ovest della Sardegna in piena Gallura distante 80 km da due aeroporti (Olbia ed Alghero) e da due porti (Olbia e Porto Torres), composto da un paesaggio di macchia mediterranea, rocce di granito rosso (uniche) ed un mare cristallino sul quale vedere tramonti indescrivibili. Tutto ciò rende il complesso unico al mondo adatto agli amanti della natura e della tranquillità, ma allo stesso tempo dotato di tutti i servizi tra cui: Sicuramente il più importante è relativo alla sorveglianza 12 mesi l'anno per tutte le 24 ore posta proprio all'ingresso del Villaggio mediante una postazione con la sbarra (questo rende il posto privo di furti e molto tranquillo), 4 supermercati; 5 ristoranti; 2 pescherie; 2 gelaterie; macelleria; rosticceria; pizzeria; farmacia; centro sportivo con tennis calcetto bar animazione serale; diving center per immersioni sub; 2 club nautici per mezzi carrellabili sino a 7,5 metri di lunghezza (luoghi perfetti per un bel gommone); servizio gommone che porta alla splendida cala denominata Tinnari dove anche in agasto si possono trascorrere giornate meravigliose senza la calca tipica del periodo; bancomat; boutique; oreficeria; negozio con accessori per il mare, 5 bar di cui un paio organizzano anche serate con musica dal vivo, parrucchiere, varie agenzie che si occupano anche di gestire l'immobile, uffici di imprese edili e per gestione di piscine.
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Informazioni immobile
Codice: FB100
Contratto: Vendita
Tipologia: Villa
Regione: Sardegna
Provincia: Sassari
Comune: Trinità d'Agultu e Vignola
Totale mq: 165 mq
Camere: 3
Bagni: 3
Locali: 6
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Piano terra
Piani totali: Si
Riscaldamento: Autonomo
Posto auto: Coperto
Infissi: allumino esterno e legno interno
Termosifoni: pompa di calore
Età costruzione: 2008
Stato attuale: Libero al rogito
Spese condominio: € 80
Disponibile: Si
Esposizione: sud ovest
Terrazzo: Presente, 40 mq
Giardino: Privato, 700 mq
Posti letto max: 10
Posti letto matrimoniali: 3
Distanza mare: 150 mt.
Cucina: Abitabile
Box: Singolo, 20 mq
Posizione: Turistica
Animali ammessi: Si
Caratteristiche
Antenna Tv Autonoma
Veranda 80 m²
Tv SAT Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Cantina 32 m²
Camino
Aria Condizionata
Impianto Elettrico A norma
Sanitari sospesi
Doccia
Infissi in legno
Infissi in alluminio
Predisposizione allarme
Cassetta di sicurezza
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